20世紀80年代以前，建筑結構加固工作的重點主要是對舊房進行鑒定和加固，而從90年代中期以來，舊房和新房都存在著鑒定和加固的問題，因此對建筑結構進行鑒定和加固的工作越來越多，特別是在房產業大發展、居民購買住房增多的情況下，許多房屋質量糾紛的解決辦法之一（技術上），就是對房屋進行鑒定和加固。有時對房屋質量的檢測和鑒定結果，也成為各級政府部門處理房產糾紛的重要依據。
加固設計就是加固改造前的施工方案預設，為下一步的加固改造提供重要的施工依據。

一般來說，在下列情況下要對建筑進行鑒定和加固：
        1）由于使用不當、年久失修、結構有損傷破壞、不能滿足目前使用要求或安全度不足時，要進行鑒定和加固。
        2）由于設計或施工中發生差錯引起工程質量事故時，對原結構要進行鑒定或加固。這種情況在新建工程和已建成投入使用的工程中都可能遇到。
        3）由于災害性事件的影響結構產生開裂和破壞時，需要對原結構進行鑒定和加固（例如地震、臺風和火災等影響后）。
        4）對一些重要的歷史性建筑、有紀念意義的建筑需要進行保護時，要對結構進行鑒定和加固。
        5）當對建筑物進行改建、擴建和加層時，需對原結構進行鑒定和加固。
        6）在對建筑物進行裝修中需對結構構件布置有重大改變而影響原結構受力體系時，應對結構進行鑒定和加固。
        7）當在已有建筑附近有深大基坑開挖，并且這種開挖會引起土體位移進而會對基坑周圍的已有建筑產生有害影響時，應對這些建筑進行鑒定和加固。這也是確保基坑周圍已有建筑的安全、確保基坑工程和新建工程順利進行的重要措施之一。