隨著經濟的發展和城鎮建設速度的加快，場地性質的變更越來越頻繁。許多工業企業陸續搬出城區，原有的工業用地被逐步開發為居住用地或公建用地，用地性質發生改變。工業企業遺留的環境問題可能對土壤、地下水等造成一定影響，并可能危害到居民的健康。為保障人體健康和維護正常的生產建設活動，防止場地性質變化帶來新的環境問題，需要開展污染場地背景調查、修復以及風險評估，即場地環境評價。場地環境評價分為三階段：場地環境污染識別、場地環境污染程度確定、場地環境風險評估。場地環境評價是否需要從一個階段進入到下一個階段，主要取決于場地污染狀況，也就是場地環境監測結果與標準限值的相關性。